10. Ramazan Şehri, Mısır
Hazır fabrika, evrakları siz gezmeden önce kontrol edilmiş.
10. Ramazan'da hazır fabrika ve depoları satıyor ve kiralıyoruz. Her ziyaretten önce işletme ruhsatını, sanayi sicilini, elektrik kapasitesini ve Sanayi Kalkınma Kurumu (IDA) nezdindeki arazi durumunu kontrol ediyoruz.
10. Ramazan'da fabrika m² fiyatı
Tüm bölgeler için endeks- Satış, m² başına EGP
- 20,202
- Tipik aralık 16,255–29,412
- Kira, aylık m² başına EGP
- 161
- Tipik aralık 132–215
- Medyan fabrika satış fiyatı, EGP
- 60M
- 1,224–6,500 m²
10. Ramazan'daki fabrika ve depoların medyan istenen fiyatı. Şehirde satılık ve kiralık olarak piyasada bulunan fabrika ve depolardan hesaplandı. Bunlar istenen fiyatlardır; işlemler genellikle bunun altında kapanır.
31 Aralık 2026'ya kadar bir fabrika, eski 3 yıllık faaliyet şartı aranmadan satılabilir veya kiralanabilir.
Karar, satıştan önceki 3 yıllık faaliyet şartını ve kiralamadan önceki 1 yıllık şartı kaldırdı. Şartlar: arazi bedelinin tamamen ödenmiş olması, üretimin başlamış olması, işletme ruhsatı ve sanayi sicil belgesi. Kısıtlamalar 1 Ocak 2027'de geri geliyor.
2026 tarihli 171 sayılı Bakanlık Kararı
Bir fabrikanın şimdi satılıp satılamayacağını öğrenin31.12
2026
Her ziyaretten önce neyi kontrol ediyoruz
Her fabrikayı göstermeden önce doldurduğumuz form budur. Eksik bir kalem varsa, yola çıkmadan önce size söyleriz.
- Arazi bedeli ödemesi
- Kontrol kaynağı: Ödeme makbuzları ve IDA yazısı
- Tam ödeme olmadan kurum devri onaylamaz.
- İşletme ruhsatı
- Kontrol kaynağı: Ruhsatın aslı ve tarihi
- 2026 tarihli 171 sayılı Karar satış veya kira için şart koşar.
- Sanayi sicil belgesi
- Kontrol kaynağı: Geçerli sicil belgesi
- Belge olmadan proje faal fabrika olarak kayıtlı değildir.
- Elektrik kapasitesi
- Kontrol kaynağı: Elektrik sözleşmesi ve son fatura
- Satın almadan sonra kapasite artırımı aylar sürebilir.
- Yapı ruhsatı
- Kontrol kaynağı: Ruhsat ve onaylı projeler
- İhlaller tescili geciktirir veya uzlaşma gerektirir.
- İpotek ve davalar
- Kontrol kaynağı: Tapu sicili sorgusu
- Fabrikanın ipotek veya haciz olmadan devredilmesi için.
Fabrika veya depo mu satıyorsunuz ya da kiraya mı veriyorsunuz?
Fabrikanızı Arapça, İngilizce ve Türkçe bir sayfayla Mısır, Türkiye ve Körfez'deki alıcı ve kiracılara pazarlıyoruz. Öncesinde kurum nezdindeki durumunuzu kontrol ediyoruz ki işlem yarıda kalmasın.
Fabrikanızı listeleyinSık sorulan sorular
10. Ramazan'da fabrikanın m² fiyatı ne kadar?
Ekim 2026 SANAD endeksine göre medyan istenen fiyat satışta m² başına yaklaşık 20.202 EGP, kirada aylık m² başına 161 EGP. Satışta tipik aralık m² başına 16.255 ile 29.412 EGP arasındadır.
Mısır'da bir fabrika 3 yıllık faaliyetten önce satılabilir mi?
31 Aralık 2026'ya kadar evet, 2026 tarihli 171 sayılı Bakanlık Kararı uyarınca: arazi bedeli tamamen ödenmiş, üretim başlamış, işletme ruhsatı ve sanayi sicil belgesi mevcut olmalı. Devir için yine de IDA'nın yazılı onayı gerekir.
IDA'da fabrika devri ne kadar sürer ve ne kadar tutar?
IDA'nın sanayi birimi devir hizmetinin ücreti 10.000 EGP artı KDV'dir. Komite 7 iş günü içinde karar verir; devrin ardından 60 gün içinde arazi otoritesi nezdinde tamamlanması gerekir.
SANAD'ın ücreti ne kadar?
Ücret her ziyaretten önce yazılı bir aracılık sözleşmesiyle belirlenir ve ön sözleşme imzalandığında banka havalesiyle ödenir. Öncesinde hiçbir ödeme alınmaz.