Yabancı yatırımcı olarak Mısır'da fabrika satın almak veya kiralamak
Yabancı bir şirket, 2017 tarihli 72 sayılı Yatırım Kanunu uyarınca çoğu sektörde Mısır'da bir fabrikanın %100'üne kadar sahip olabilir ve iş gücünün %10'una kadar yabancı personel çalıştırabilir. 10. Ramazan'da hazır bir fabrikanın medyan istenen fiyatı m² başına yaklaşık 20.202 EGP, medyan kirası aylık m² başına yaklaşık 161 EGP'dir.
Neden çoğu zaman önce kiralamak mantıklı
- Hazır fabrika, inşaat, ruhsat ve elektrik bağlantısı için gereken ayları kazandırır.
- Birçok yatırımcı şirket ve izinler hazırlanırken kiralayarak veya fason üretimle başlar, sonra satın almaya karar verir.
Yabancı yatırımcıların soruları
Yabancı bir şirket Mısır'da fabrika sahibi olabilir mi?
Evet. 2017 tarihli 72 sayılı Yatırım Kanunu çoğu sektörde %100'e kadar yabancı mülkiyete izin verir; 55. madde, yatırımcının uyruğundan bağımsız olarak projenin ihtiyaç duyduğu gayrimenkule sahip olmasına izin verir (Sina hariç).
Mısır'daki bir fabrika kaç yabancı çalışan istihdam edebilir?
2025 tarihli 14 sayılı İş Kanunu kapsamındaki 279/2025 sayılı Bakanlık Kararı uyarınca iş gücünün %10'una kadar. Çalışma izni ücreti 5.000 ile 150.000 EGP arasındadır ve izinler 1 ile 3 yıl geçerlidir.
2026'da Mısır'da bir fabrika işçisinin maliyeti nedir?
Özel sektörde asgari ücret aylık 7.000 EGP'dir; işveren, 2026'da 2.700 ile 16.700 EGP arasında olan sigortaya esas ücret üzerinden %18,75 sosyal sigorta primi öder.
Mısır'da sanayi doğalgaz fiyatı ne kadar?
1 Mayıs 2026'dan itibaren, 2026 tarihli 1306 sayılı Başbakanlık Kararı ile çoğu sanayi için doğalgaz MMBtu başına 6,75 USD; çelik ve petrokimya için 7,75, çimento için 14 USD.
10. Ramazan Şehri nerede?
Şarkiye'de, Kahire–İsmailiye çöl yolu üzerinde, Kahire'ye yaklaşık 46 km uzaklıkta bir sanayi şehri; 1977 tarihli 249 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile kuruldu. Sanayi bölgeleri A1–A6, B1–B4 ve C1–C8 olarak numaralandırılmıştır.