Mısır fabrika ve depo fiyat endeksi, Ekim 2026
Ekim 2026'da 10. Ramazan'da bir fabrikanın medyan istenen fiyatı satışta m² başına yaklaşık 20.202 EGP, kirada aylık m² başına 161 EGP oldu. Endeks 7 sanayi bölgesini kapsar ve her ay güncellenir.
10. Ramazan
Satış
20,202
m² başına EGP
Tipik aralık 16,255–29,412
Kira
161
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 132–215
Bedr Şehri
Satış
25,000
m² başına EGP
Tipik aralık 16,981–33,077
Kira
141
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 109–188
Obur
Satış
30,000
m² başına EGP
Tipik aralık 24,000–42,857
Kira
108
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 80–150
6 Ekim / Yeni 6 Ekim
Satış
19,444
m² başına EGP
Tipik aralık 15,094–34,118
Kira
190
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 125–254
Ebu Revaş
Satış
20,326
m² başına EGP
Tipik aralık 16,632–32,329
Kira
226
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 166–315
Sedat Şehri
Satış
13,410
m² başına EGP
Tipik aralık 12,494–18,899
Kira
89
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 86–100
Küçük örneklem, gösterge niteliğinde
Süveyş / Ataka / Sohna
Satış
8,064
m² başına EGP
Tipik aralık 4,861–12,500
Küçük örneklem, gösterge niteliğinde
Kira
99
aylık m² başına EGP
Tipik aralık 39–157
Küçük örneklem, gösterge niteliğinde
| Bölge | Satış | Kira | Tipik alan |
|---|---|---|---|
| 10. Ramazan | 20,202 m² başına EGP Tipik aralık 16,255–29,412 Örneklem: 145 | 161 aylık m² başına EGP Tipik aralık 132–215 Örneklem: 184 | 1,224–6,500 m² |
| Bedr Şehri | 25,000 m² başına EGP Tipik aralık 16,981–33,077 Örneklem: 61 | 141 aylık m² başına EGP Tipik aralık 109–188 Örneklem: 109 | 700–3,000 m² |
| Obur | 30,000 m² başına EGP Tipik aralık 24,000–42,857 Örneklem: 29 | 108 aylık m² başına EGP Tipik aralık 80–150 Örneklem: 76 | 1,000–2,600 m² |
| 6 Ekim / Yeni 6 Ekim | 19,444 m² başına EGP Tipik aralık 15,094–34,118 Örneklem: 61 | 190 aylık m² başına EGP Tipik aralık 125–254 Örneklem: 84 | 750–7,950 m² |
| Ebu Revaş | 20,326 m² başına EGP Tipik aralık 16,632–32,329 Örneklem: 18 | 226 aylık m² başına EGP Tipik aralık 166–315 Örneklem: 38 | 1,058–5,423 m² |
| Sedat Şehri | 13,410 m² başına EGP Tipik aralık 12,494–18,899 Örneklem: 11 | 89 aylık m² başına EGP Tipik aralık 86–100 Örneklem: 5· Küçük örneklem, gösterge niteliğinde | 1,045–3,765 m² |
| Süveyş / Ataka / Sohna | 8,064 m² başına EGP Tipik aralık 4,861–12,500 Örneklem: 5· Küçük örneklem, gösterge niteliğinde | 99 aylık m² başına EGP Tipik aralık 39–157 Örneklem: 4· Küçük örneklem, gösterge niteliğinde | 2,000–6,200 m² |
Karşılaştırma için: Sanayi Kalkınma Kurumu'nun (IDA) Ağustos 2026 fiyat tablosuna göre 10. Ramazan'da resmi arazi fiyatı mülkiyet için m² başına 3.300 EGP, intifa hakkı için yıllık m² başına 165 EGP'dir. Fark, yukarıdaki rakamların arazi değil, inşa edilmiş ve faal fabrikalara ait olmasından kaynaklanır.
Yöntem
- SANAD endeksi, Mısır sanayi bölgelerinde satılık ve kiralık sunulan fabrika ve depolardan oluşan SANAD veri tabanına dayanır ve her ay güncellenir. Son güncelleme: 19 Ekim 2026.
- Mükerrer teklifleri, 6 aydan eski teklifleri, boş arazileri, 100 m²'den küçük birimleri ve aykırı değerleri hariç tutuyoruz.
- m² fiyatı = istenen fiyat veya aylık kira, kapalı alana; kapalı alan yoksa arazi alanına bölünür.
- Gösterilen değer medyandır: fabrikaların yarısı bunun üstünde, yarısı altındadır; birkaç uç fiyat sonucu değiştirmez.
Dikkat
- Bunlar istenen fiyatlardır; kapanan işlemler genellikle daha düşüktür.
- m² fiyatı piyasa göstergesidir, belirli bir fabrikanın değerlemesi değildir. Fabrikanızın değerlemesi için bize ulaşın.