شراء أو إيجار مصنع في مصر للمستثمر الأجنبي
الشركة الأجنبية تقدر تمتلك مصنع في مصر بنسبة لحد 100% في أغلب القطاعات، بقانون الاستثمار 72 لسنة 2017، وتقدر تشغّل موظفين أجانب لحد 10% من العمالة. في العاشر من رمضان، متوسط السعر المطلوب للمصنع الجاهز حوالي 20,202 جنيه للمتر، والإيجار حوالي 161 جنيه للمتر في الشهر.
ليه الإيجار الأول غالبًا أنسب
- المصنع الجاهز بيوفّر شهور البنا والترخيص وتوصيل الكهربا.
- كتير من المستثمرين بيبدأوا بالإيجار أو بالتصنيع عند حد تاني لحد ما الشركة والتصاريح تخلص، وبعدها يقرروا الشرا.
أسئلة المستثمر الأجنبي
ينفع شركة أجنبية تمتلك مصنع في مصر؟
أيوه. قانون الاستثمار 72 لسنة 2017 بيسمح بملكية أجنبية لحد 100% في أغلب القطاعات، والمادة 55 بتسمح للمستثمر يمتلك العقار اللي المشروع محتاجه بغض النظر عن جنسيته، ما عدا سيناء.
أقدر أشغّل كام موظف أجنبي؟
لحد 10% من عدد العمالة، بالقرار الوزاري 279 لسنة 2025 تحت قانون العمل 14 لسنة 2025. ورسوم تصريح العمل بين 5,000 و150,000 جنيه، والتصريح من سنة لـ3 سنين.
تكلفة العامل في المصنع كام؟
الحد الأدنى للأجور في القطاع الخاص 7,000 جنيه في الشهر، وصاحب العمل بيدفع تأمينات 18.75% على الأجر التأميني، اللي بين 2,700 و16,700 جنيه في 2026.
سعر الغاز للمصانع كام؟
من أول مايو 2026، بقرار رئيس الوزرا 1306 لسنة 2026، الغاز لأغلب الصناعات 6.75 دولار للمليون وحدة حرارية، والحديد والبتروكيماويات 7.75، والأسمنت 14.
العاشر من رمضان فين؟
مدينة صناعية في الشرقية، على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، على بعد حوالي 46 كيلو من القاهرة، واتأسست بقرار جمهوري 249 لسنة 1977. مناطقها الصناعية مقسّمة A1 لـA6 وB1 لـB4 وC1 لـC8.