مؤشر أسعار المصانع والمخازن في مصر، أكتوبر 2026
في أكتوبر 2026، متوسط السعر المطلوب لمتر المصنع في العاشر من رمضان حوالي 20,202 جنيه في البيع و161 جنيه في الشهر في الإيجار. المؤشر بيغطي 7 مناطق صناعية، وبيتحدث كل شهر.
العاشر من رمضان
بيع
20,202
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 16,255–29,412
إيجار
161
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 132–215
مدينة بدر
بيع
25,000
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 16,981–33,077
إيجار
141
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 109–188
العبور
بيع
30,000
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 24,000–42,857
إيجار
108
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 80–150
السادس من أكتوبر وأكتوبر الجديدة
بيع
19,444
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 15,094–34,118
إيجار
190
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 125–254
أبو رواش
بيع
20,326
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 16,632–32,329
إيجار
226
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 166–315
مدينة السادات
بيع
13,410
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 12,494–18,899
إيجار
89
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 86–100
عينة صغيرة، رقم تقريبي
السويس وعتاقة والسخنة
بيع
8,064
جنيه للمتر
النطاق المعتاد 4,861–12,500
عينة صغيرة، رقم تقريبي
إيجار
99
جنيه للمتر في الشهر
النطاق المعتاد 39–157
عينة صغيرة، رقم تقريبي
| المنطقة | بيع | إيجار | المساحة المعتادة |
|---|---|---|---|
| العاشر من رمضان | 20,202 جنيه للمتر النطاق المعتاد 16,255–29,412 حجم العينة: 145 | 161 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 132–215 حجم العينة: 184 | 1,224–6,500 m² |
| مدينة بدر | 25,000 جنيه للمتر النطاق المعتاد 16,981–33,077 حجم العينة: 61 | 141 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 109–188 حجم العينة: 109 | 700–3,000 m² |
| العبور | 30,000 جنيه للمتر النطاق المعتاد 24,000–42,857 حجم العينة: 29 | 108 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 80–150 حجم العينة: 76 | 1,000–2,600 m² |
| السادس من أكتوبر وأكتوبر الجديدة | 19,444 جنيه للمتر النطاق المعتاد 15,094–34,118 حجم العينة: 61 | 190 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 125–254 حجم العينة: 84 | 750–7,950 m² |
| أبو رواش | 20,326 جنيه للمتر النطاق المعتاد 16,632–32,329 حجم العينة: 18 | 226 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 166–315 حجم العينة: 38 | 1,058–5,423 m² |
| مدينة السادات | 13,410 جنيه للمتر النطاق المعتاد 12,494–18,899 حجم العينة: 11 | 89 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 86–100 حجم العينة: 5· عينة صغيرة، رقم تقريبي | 1,045–3,765 m² |
| السويس وعتاقة والسخنة | 8,064 جنيه للمتر النطاق المعتاد 4,861–12,500 حجم العينة: 5· عينة صغيرة، رقم تقريبي | 99 جنيه للمتر في الشهر النطاق المعتاد 39–157 حجم العينة: 4· عينة صغيرة، رقم تقريبي | 2,000–6,200 m² |
للمقارنة: حسب جدول أسعار هيئة التنمية الصناعية، أغسطس 2026، السعر الرسمي لأرض الهيئة في العاشر من رمضان 3,300 جنيه للمتر تمليك، أو 165 جنيه للمتر في السنة حق انتفاع. الفرق ده لأن الأرقام فوق لمصانع مبنية وشغالة، مش أرض.
طريقة الحساب
- مؤشر سند مبني على قاعدة بيانات سند للمصانع والمخازن المعروضة للبيع والإيجار في المناطق الصناعية، وبتتحدث كل شهر. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2026.
- بنستبعد العروض المكررة، والعروض الأقدم من 6 شهور، والأراضي الفاضية، والوحدات الأصغر من 100 متر، والأرقام الشاذة.
- سعر المتر = السعر المطلوب أو الإيجار الشهري مقسوم على مساحة المباني، ولو مش متاحة فعلى مساحة الأرض.
- الرقم المعروض هو الوسيط: نص المصانع أغلى منه ونصها أرخص، فكام رقم شاذ مايغيّروش.
خد بالك
- دي أسعار مطلوبة، والصفقة بتقفل غالبًا أقل منها.
- سعر المتر مؤشر للسوق، مش تقييم لمصنع معين. لو عايز تقييم لمصنعك، كلّمنا.